LIEBER EIN MASSIVHAUS ODER EIN FERTIGHAUS BAUEN?
Wie bei allem steht am Anfang die Entscheidung. Wie soll der geplante Hausbau aussehen? Massivhaus oder Fertighaus, Klinker oder Putzfassade,
Einfamilienhaus oder doch lieber ein Haus mit Einliegerwohnung?
Hier waren wir bereits etwas näher auf den Hausbau und die Vor- und Nachteile der verschiedenen Fertigungsarten
eingegangen. Massivhäuser haben, wie auch Fertighäuser Vor- und Nachteile. Ob
nun ein Fertighaus oder ein Massivhaus für Sie die richtige Entscheidung ist können nur Sie als Bauherr entscheiden - wir geben Ihnen hiermit eine kleine Hilfe an die Hand.
Entscheidungsfindung
Hausbau: Massivhaus - Fertighaus
 Als Massivhäuser
bezeichnet man Häuser bei deren Bau die tragende Außenwände Stein auf Stein gebaut wurden und deren Außenwände eine zusätzlich Isolierung erhalten bzw. deren Klinkerfassade gedämmt
wird. Ein solcher Hausbau kann heute aus einer Vielzahl unterschiedlicher Steinsorten realisiert werden. Kalksandstein, Gasbeton, Porenbeton, Blähbeton etc. sind einige Steinsorten, die
sich zum Hausbau eignen. Jeder dieser Steine hat Vor- und Nachteile, die wir im folgenden Teil noch näher betrachten werden. Als Fertighäuser wird eine
Bauweise bezeichnet bei der die Hauptkomponenten des Hauses - also vornehmlich die Außenwände - bereits im Werk vorgefertigt wurden. Früher waren Fertighäuser fast ausschließlich aus
einer Holzkonstruktion. Heute gibt es auch Fertighäuser, deren tragende Konstruktion aus vorgefertigten Elementen - vornehmlich Blähbeton-Konstruktionen - hergestellt werden.
Massivhäuser und ihre Nachteile:
Keiner der unterschiedlichen Bauvarianten ist perfekt. Jedes System - ob nun Massivhäuser oder Fertighäuser - hat seine eigenen spezifischen Eigenschaften und die hiermit
untrennbar verbundenen Vorteile, wie auch Nachteile.
Einer der Hauptgründe von Bauherren sich für ein Fertighaus zu entscheiden ist sicherlich die gegenüber einem Massivhaus kürzere
Bauzeit. Massivhäuser müssen, um später keine Probleme mit Feuchtigkeitsschäden zu bekommen, eine gewisse Zeit austrocknen. Ebenso bedürfen einige Arbeitsvorgänge, wie z. B. Innenputz
und Estrich einer geraumen Trocknungszeit um mit den Anschlussgewerken beginnen zu können. Ein Fertighaus benötigt keine dieser Trocknungszeiten da fast alle Systemkomponenten bereits im
Werk eingebaut bzw. installiert wurden. Zeit ist also der größte und eigentlich auch einzig wesentliche Nachteil der Massivhausweise. Zeit ist heutzutage Geld.
Vorteile der Massivhäuser:
 Massivhäuser bieten unendlich viele
Lösungen. Die Architektur eines Massivhauses richtet sich nach Ihnen, dem Grundstück, ihren Ansprüchen und nicht zuletzt auch nach Ihrem Geldbeutel. Die Vorteile eines Massivhauses
wiegen den o. g. Hauptnachteil um ein Vielfaches auf. Ihr Massivhaus ist einzigartig. Einmal für Sie geplant und auch nur einmal gebaut. Massivhäuser weisen beste Schallschutz- und
Brandschutzeigenschaften auf haben eine deutlich höhere Lebenserwartung und einen hiermit verbundenen höheren Wiederverkaufswert. Dieser höhere Verkaufswert und auch die höhere
Lebenserwartung eines Massivhauses wird von den Banken dahin gehend honoriert, dass die Beleihungsgrenze für den Bau eines Massivhauses in der Regel deutlich höher als die eines
Fertighauses ist.
- Deutlich besserer Schallschutz innerhalb des Hauses und gegen Schall von außen
- Massivhäuser verfügen über einen deutlich erhöhter Brandschutz aller Bauteile
- Höherer Wiederverkaufs- und Beleihungswert der Baumaßnahme
- Freie und individuelle Architektur
- Vielfältige Möglichkeiten der Grundriss- und Raumaufteilung
- Problemlos veränderbare Raumaufteilungen bei einem später geplanten Umbau
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Homogene Bauweise und erstklassige Regulierung der Raumfeuchte
sind nur einige der Vorteile der Massivbauweise.
Wenn Ihnen also daran gelegen ist schnell in Ihr neues Haus einziehen zu können, ist das Fertighaus sicher die bessere Wahl. Wenn Sie sich jedoch ein paar Wochen länger gedulden können
und auf die vielen Vorteile, die Massivhäuser Fertighäusern gegenüber haben, nicht verzichten wollen, so ist der Hausbau eines Massivhauses für Sie sicher die bessere Lösung.
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